L’APE è una certificazione energetica che fornisce informazioni riguardo all’immobile.
Nello specifico queste informazioni riguardano l’isolamento termico e il consumo energetico.
Capiamola meglio con CarpiCasa, agenzia immobiliare di Carpi.
Questa certificazione viene redatta da un tecnico abilitato dopo aver visitato l’immobile ed è obbligatoria presentarla ad un eventuale acquirente o affittuario della casa in questione.
Infatti l’APE viene allegata al contratto.
Contenuti dell’APE
Nello specifico l’APE riporta:
- le prestazioni energetiche totali dell’edificio
- la classe energetica stabilita tramite l’indice di prestazione energetica globale
- la qualità energetica
- i requisiti minimi di efficienza energetica
- le emissioni di anidride carbonica
- gli indici di prestazione energetica rinnovabile e non rinnovabile
- la quantità annuale di energia consumata
- servizi energetici
- proposte per migliorare l’efficienza energetica
Come redigere l’APE
Dopo aver fatto il sopralluogo, il tecnico si avvale di un software certificato per stabilire i calcoli che servono a determinare l’indice di prestazione energetica globale e ad individuare la classe energetica dell’immobile, indicando nel caso ce ne fosse bisogno degli interventi finalizzati a migliorare la qualità energetica della struttura abitativa.
Quando è richiesto l’APE?
L’Ape è richiesto per edifici appena costruiti o per immobili che devono essere demoliti e poi riedificati, per dei lavori di ristrutturazione, per edifici esistenti che devono essere acquistati o affittati.
Principalmente l’APE dovrà essere redatto per gli atti notarili di compravendita, per i contratti d’affitto, per accedere alle detrazioni fiscali, per richiedere degli incentivi statali riguardo all’energia creata dagli impianti fotovoltaici…