Quando parliamo di mutuo le formule più conosciute sono il tasso fisso e il tasso variabile.
In realtà le banche offrono diversi prodotti finanziari per andare incontro alle diverse esigenze dei mutuatari.
Se nei prossimi mesi avrete bisogno di richiedere un mutuo meglio conoscere in anticipo le soluzioni disponibili.
Scopriamole insieme a CarpiCasa, agenzia immobiliare di Carpi in provincia di Modena.
Mutuo switch
Tra le soluzioni finanziarie esistenti, la più utilizzata è sicuramente il tasso misto conosciuto anche come “opzione” o “switch”.
Si tratta di un finanziamento a tasso fisso o variabile all’inizio del piano di ammortamento, che si può decidere di modificare nel caso un opzione dovesse rivelarsi più conveniente rispetto all’altra.
In questo modo chi richiede il mutuo può incominciare con un tasso variabile e poi cambiarlo con un tasso fisso nel caso la prima opzione dovesse diventare troppo elevata.
Quando viene concesso
In alcuni contratti c’è la possibilità che il tasso misto venga concesso dopo 2, 5 o 10 anni dal finanziamento dopo una richiesta di almeno 20 o 45 giorni di anticipo.
Mentre in altri contratti l’opzione può essere richiesta in ogni momento.
Solo che una volta ottenuta deve essere mantenuta per almeno tre anni.
Attenzione allo spread
Il mutuo si compone di due elementi: il tasso di riferimento e lo spread che sarebbe il guadagno della Banca. Nel caso del mutuo a tasso misto lo spread solitamente è più alto.
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